Hoe wordt je huis geschat?

Deel de verkoopprijs door de totale oppervlakte. Vermenigvuldig de prijs per vierkante meter met het aantal vierkante meter van je woning. Zo krijg je een idee van de waarde van je woning. Een andere indicatie voor de waarde van je huis vind je op de site van de FOD Economie.

De schatter zal ter plaatse de nodige gegevens verzamelen om het huis te kunnen schatten. Zo zal hij bijvoorbeeld rekening houden met het bouwjaar, het kadastraal inkomen, het al dan niet aanwezige bodemattest, de EPC, de elektrische keuring en de oppervlakte van de grond.

Hoe kan ik de waarde van mijn huis bepalen?

Om de exacte waarde van de woning te berekenen, kun je het huis laten taxeren door een makelaar. Dat levert het zuiverste beeld op, maar er zijn wel kosten verbonden aan een waardebepaling van je huis.

Waar kijkt een huis schatter naar?

Ze bekijken de markt en vergelijken prijzen van gelijkaardige woningen in de buurt. De schatter brengt steeds ook een bezoek waarbij hij alle ruimtes van de woning inspecteert. Een opgeruimd huis maakt het voor de schatter makkelijker om zijn werk uit te voeren.

Wat is Vetusteit?

De vetusteit of sleet aan een gebouw is de waardevermindering op basis van de ouderdom, het gebruik, de frequentie van het onderhoud en de kwaliteit van het onderhoud. Dit is met andere woorden de slijtagegraad van het te ramen goed die normaal in verhouding ligt met de leeftijd van de woning.

Hoeveel kost het om een huis te laten schatten?

Afhankelijk van de waarde van het huis en de complexiteit van het dossier schommelt de prijs van zo’n verslag, maar hou rekening met een gemiddelde vanafprijs rond de 250 euro exclusief btw. Hoe uitgebreider het verslag moet zijn, hoe meer je betaalt.

Hoe gebeurt een schatting van een huis?

Hoe lang duurt schatting?

Geleidelijk aan voeren de schatters evenwel opnieuw plaatsbezoeken uit. Na de aanvraag duurt het twee à drie maanden tot de schatter het plaatsbezoek uitvoert. Daarna moet u nog enkele weken wachten op het verslag. Wacht met de aangifte nalatenschap niet op het resultaat van de schatting!

Hoe lang duurt schatting huis?

De duur van de taxatie van een woning is meestal niet heel lang, gemiddeld een uur. De taxateur zal naast een grondige inspectie tevens vragen stellen aan de eigenaar.

Wat betekent een schatter?

Een schatter is een statistische grootheid die gebruikt wordt om de waarde van een onbekende parameter te schatten.

Wat is een beëdigd schatter?

U kunt een beroep doen op een erkende schatter-expert om een waarde van een onroerend goed te bepalen. De Vlaamse Belastingdienst heeft afspraken met erkende schatters-experten. Zij maken een schattingsverslag op dat aan een aantal formele eisen en eisen op vlak van kwaliteit moet voldoen.

Wat bepaalt de waarde van een appartement?

Veel makelaars roepen dat de waarde van je huis afhankelijk is van locatie, locatie, locatie. Toch zijn er meer aspecten die een effect hebben op de waarde van je woning. De waarde van een huis wordt bepaalt door ligging, onderhoudsstaat, referentiepanden, energielabel en WOZ waarde.