Is een waardebepaling hetzelfde als een taxatie?

Wat is een waardebepaling? Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. Een waardebepaling is een stuk minder uitgebreid dan een taxatierapport en kan niet gebruikt worden bij het aanvragen van een hypotheek.

Wat als de taxatie lager uitvalt?

Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker uit van de (lagere) taxatiewaarde. Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde dien je daarom zelf te financieren.

Wat zegt een waardebepaling?

Een waardebepaling is een verklaring van een NVM Makelaar waarin de woonoppervlakte en de verwachte verkoopwaarde en het vraagprijsadvies van jouw woning wordt aangegeven. De waardebepaling wordt gemaakt om jou goed te adviseren bij het te koop zetten van jouw woning.

Wat als huis lager getaxeerd wordt?

Zodra een woning wordt verkocht, moet deze getaxeerd worden. Indien de woning dus voor een lager bedrag wordt getaxeerd dan is overeengekomen, zal de koper zijn hypotheek niet rond krijgen en zal de koop ontbonden moeten worden.

Heeft taxatie invloed op hypotheek?

De geldverstrekker kijkt zowel naar de woningwaarde als de koopsom. Om je hypotheek te berekenen wordt met de laagste van twee bedragen gerekend. Is de koopsom die jij bent overeengekomen hoger dan de taxatiewaarde van de woning? Dan gaat de bank uit van de lagere taxatiewaarde voor de berekening van jouw hypotheek.

Wat moet je doen als je huis getaxeerd wordt?

Taxeren bij oversluiten In veel gevallen is een berekening op basis van de WOZ-waarde genoeg als je hypotheek lager is dan 60% van die WOZ-waarde. Wanneer je hypotheek hoger is of de bank geen WOZ-aanslag accepteert, moet je je huis laten taxeren.

Een waardebepaling is veelal gratis. Aan een taxatie zijn kosten verbonden. Het advies van een waardebepaling is vrijblijvend en een taxatierapport is officieel en bindend. Aan een taxatierapport worden bepaalde eisen gesteld en deze wordt gecontroleerd door een validatie instituut (NWWI).