Is erfpacht gunstig?

Een huis met erfpacht is goedkoper, omdat je niet hoeft te betalen voor de grond. Maar je betaalt de grondeigenaar natuurlijk wél erfpachtcanon. Het bedrag dat je betaalt is afhankelijk van de waarde van de grond en de rente die de erfpachter rekent. Vaak betaal je per jaar zo’n 5% van de grondwaarde aan erfpachtcanon.

Is pacht aftrekbaar?

Erfpacht is fiscaal aftrekbaar De erfpachtcanon die je betaalt voor het gebruik van de grond, kun je bij de belastingaangifte aftrekken van je belastbaar inkomen. Je hebt dus hetzelfde fiscale voordeel als wanneer je een hogere hypotheek afsluit en meer hypotheekrente kunt aftrekken.

Wat is het voordeel van erfpacht afkopen?

Voordelen erfpacht afkopen Geen erfpachtcanon meer betalen: na het betalen van de afkoopsom hoef jij geen erfpachtcanon meer te betalen. Hypotheekrente aftrek: financier jij de afkoop erfpacht mee met je hypotheek? Dan kom je in aanmerking voor hypotheekrente aftrek.

Is erfpacht verplicht?

Plichten bij erfpacht De erfpachter is verplicht om de eventuele canon te betalen, maar heeft nog meer verplichtingen. Zo mag hij zonder toestemming van de eigenaar geen andere bestemming aan de zaak geven of in strijd met de bestemming handelen. De eigenaar is daartoe niet verplicht!

Kan je erfpacht altijd afkopen?

U kunt de canon voor altijd (eeuwigdurend) afkopen. U betaalt als erfpachter dan alle nog niet betaalde termijnen in één keer vooruit. Dit kan direct, bij het afsluiten van het erfpachtcontract, maar ook later (tussentijdse afkoop). De hoogte van de afkoopsom hangt af van het moment waarop u de canon afkoopt.

Hoe werkt erfpacht afkopen?

Als je erfpacht eeuwig afkoopt, betaal je eenmalig een geldbedrag. Dan is de erfpacht afgekocht en hoef je je geen zorgen meer te maken om de jaarlijkse canon. Dat kan behoorlijk schelen in de maandlasten. Maar let op: het afkopen van de erfpacht, maakt je geen eigenaar van de grond waarop je huis staat.