Inhoudsopgave
Is taxatie verplicht bij echtscheiding?
Het taxeren van de koopwoning bij een scheiding is belangrijk. Dit geldt als de één de ander uitkoopt maar ook als jullie het huis gaan verkopen. Men bepaalt bij zo’n taxatie wat de waarde van het huis is. Aan de hand hiervan wordt de hoogte van het verkoop- of uitkoopbedrag bepaald.
“Taxatie is noodzakelijk als een van beiden de woning overneemt na de scheiding en bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Een taxatierapport wordt aanbevolen om later discussies te vermijden.”
Wie betaald taxatiekosten bij scheiding?
Het bedrag zal minimaal de helft van de overwaarde van het huis zijn. In het geval van onderwaarde van de woning zal de partner die vertrekt de helft van de restschuld of onderwaarde terug moeten betalen. De taxatie van de gezamenlijke woning is dan ook enorm belangrijk voor de gevolgen van de woningverdeling.
Hoe bepaal je de waarde van een huis bij scheiding?
Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?
Aan een taxatierapport worden bepaalde eisen gesteld en deze wordt gecontroleerd door een validatie instituut (NWWI). Aan een waardebepaling worden geen specifieke eisen gesteld en deze wordt niet gecontroleerd door een validatie instituut. Een taxatie wordt door een onafhankelijk, gecertificeerd persoon uitgevoerd.
Hoe bepaal je uitkoopsom?
Om de uitkoopsom te berekenen zijn er drie zaken belangrijk:
- De waarde van het huis. Let op: dit is niet de aankoopprijs die jullie betaalden.
- Het nog af te betalen bedrag van de lopende lening. Dit wordt afgetrokken van de waarde van het huis.
- De eigen inbreng van zowel jezelf als je ex-partner.
Wat is een waardebepaling van een huis?
Een waardebepaling kost je immers niets en daarom kun je er in een ideaal geval meerdere van laten uitvoeren. Zo krijg je een reëel beeld van de mogelijke verkoopprijs en kun je tegelijk makelaars met elkaar vergelijken.
