Inhoudsopgave
Kan een pacht gesanctioneerd worden?
Als er geen geschrift is, wordt dat echter niet gesanctioneerd. Ook zonder een schriftelijke overeenkomst kan er dus een pacht zijn. Toch is het zowel voor de pachter als de verpachter aangewezen een pacht schriftelijk vast te stellen, onder meer om eventuele bewijsproblemen te vermijden.
Wat is een lange pacht?
De lange pacht is een overeenkomst met een vaste duur van minstens 27 jaar (art. 8, §2 Pachtwet). Op het einde van die pacht kan de verpachter opzeggen met een opzeggingstermijn van ten minste 3 jaar en ten hoogste 4 jaar. Dat kan alleen als hij de goederen zelf wil gebruiken of als hij ze wil vervreemden.
Is de Pachtwet van toepassing?
De Pachtwet is niet van toepassing op de zogenaamde seizoenspachten. Dat zijn overeenkomsten die gesloten worden voor minder dan 1 jaar. Met een seizoenspacht staat een exploitant het genot van zijn gronden en weiden af aan een derde, tegen betaling. Dat gebeurt nadat de exploitant de voorbereidings- en bemestingswerken heeft uitgevoerd.
Wat is een pachtovereenkomst?
Pacht is de benaming voor een overeenkomst waarbij landbouwgrond door de eigenaar (verpachter) in gebruik worden gegeven aan de pachter. Een pachtovereenkomst is vergelijkbaar met een huurovereenkomst voor landbouwgronden. Een pachtcontract wordt schriftelijk opgesteld door een notaris
Als er geen geschrift is, wordt dat echter niet gesanctioneerd. Ook zonder een schriftelijke overeenkomst kan er dus een pacht zijn. Toch is het zowel voor de pachter als de verpachter aangewezen een pacht schriftelijk vast te stellen, onder meer om eventuele bewijsproblemen te vermijden.
De lange pacht is een overeenkomst met een vaste duur van minstens 27 jaar (art. 8, §2 Pachtwet). Op het einde van die pacht kan de verpachter opzeggen met een opzeggingstermijn van ten minste 3 jaar en ten hoogste 4 jaar. Dat kan alleen als hij de goederen zelf wil gebruiken of als hij ze wil vervreemden.
De Pachtwet is niet van toepassing op de zogenaamde seizoenspachten. Dat zijn overeenkomsten die gesloten worden voor minder dan 1 jaar. Met een seizoenspacht staat een exploitant het genot van zijn gronden en weiden af aan een derde, tegen betaling. Dat gebeurt nadat de exploitant de voorbereidings- en bemestingswerken heeft uitgevoerd.
Wat zijn de pachtprijzen in de landbouwstreken?
De pachtprijzencoëfficiënten voor de gebouwen zijn in elke provincie dezelfde voor al de landbouwstreken. Antwerpen: 10,67. Vlaams-Brabant: 7,77. Limburg: 7,78. Oost-Vlaanderen: 6,27.
Hoe toetst de grondkamer de pachtprijs?
Ook kan de pachter of verpachter bij de grondkamer een verzoek tot herziening van de pachtprijs doen. De grondkamer stelt dan de hoogst toelaatbare pachtprijs vast voor de grond, woningen en bedrijfsgebouwen. Tegen een beschikking van een grondkamer kunt u in beroep gaan bij de Centrale Grondkamer. De grondkamer toetst altijd de pachtprijs van
