Kan ik met overwaarde schulden aflossen?

Je lost met de opbrengst van de woningverkoop de nog openstaande hypotheekschuld af en het bedrag dat je overhoudt (de overwaarde) mag je in principe vrij besteden. Dit geldt alleen als je niet binnen 3 jaar een nieuwe woning koopt. Doe je dat wel, dan krijg je te maken met de bijleenregeling van de Belastingdienst.

Is overwaarde eigen geld?

Eigen geld is het geld dat je zelf tot je beschikking hebt om te investeren in je nieuwe woning. Onder eigen geld kan worden verstaan: spaargeld of de overwaarde afkomstig uit de verkoop van je vorige woning. Eigen geld kun je ook verwerven door een schenking van bijvoorbeeld je ouders of een erfenis.

Wat mag je maximaal lenen hypotheek?

Hoeveel kan ik lenen op basis van de woningwaarde? Jouw maximale hypotheek hangt af van je inkomen, maar ook van de woning die je op het oog hebt. Vanaf 2018 mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen, ook als je op basis van je inkomen meer hypotheek kunt krijgen.

Overwaarde huis gebruiken voor schulden Je kan de overwaarde ook inzetten om andere leningen af te lossen. Als je hiervoor je hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek of opeethypotheek gebruikt, kan dit voordelig zijn. Je betaalt voor die hypotheken vaak een lagere rente dan voor andere leningen en kredieten.

Kun je een hypotheek van iemand overnemen?

Er zijn verschillende situaties denkbaar waarin je mogelijk een hypotheek over wilt nemen. Je kunt bijvoorbeeld een hypotheek overnemen van iemand indien je van plan bent om te gaan scheiden, of omdat het in sommige gevallen financieel aantrekkelijk is om een hypotheek over te nemen.

Kun je een lening overnemen?

De Belastingdienst ziet deze drie vormen van een lening overnemen over het algemeen als schenking. Uw vriend betaalt schenkbelasting over uw schenking. Gelukkig kan dit gedeeltelijk belastingvrij. Dit is afhankelijk van het bedrag dat u wilt schenken, maar ook aan wie u dit wilt schenken.

Hoeveel belasting betaal je na verkoop huis?

Is de overwaarde belast? Indien u niet opnieuw een huis gaat kopen, is de overwaarde vrij te besteden. Dit bedrag zal niet rechtstreeks belast gaan worden, maar telt wel mee als vermogen in box drie van ons belastingstelsel.