Kan ik overwaarde gebruiken voor 2e woning?

Je kunt een tweede huis ook gedeeltelijk of volledig financieren met de overwaarde op je eerste woning. Je verhoogt dan je huidige hypotheek met het bedrag dat je hebt aan overwaarde. Vervolgens kun je dit extra geld gebruiken voor de aankoop van een tweede woning.

Tweede huis kopen met overwaarde Je kunt een tweede huis ook gedeeltelijk of volledig financieren met de overwaarde op je eerste woning. Je verhoogt dan je huidige hypotheek met het bedrag dat je hebt aan overwaarde. Vervolgens kun je dit extra geld gebruiken voor de aankoop van een tweede woning.

Hoeveel procent moet je betalen als je een huis koopt?

Anders gezegd: je moet 10% van de aankoopprijs zelf ophoesten. Die 90% is de uiterste grens, maar de Nationale Bank is in feite nog strenger. Ze adviseren banken namelijk om 80% te hanteren als maatstaf. Dat wil zeggen dat je zelf nog 20% moet betalen, aangevuld met 10% aankoopkosten.

Hoe betaal je een tweede woning in Nederland?

Goed nieuws. Over de huurinkomsten van een tweede woning in Nederland betaal je geen belasting. Ten minste, als je regelmatig zelf in het huis vertoeft en de verhuur bijzaak is. Koop je een huis puur voor de verhuur, dan kunnen de regels anders zijn.

Wanneer betaal je belasting voor een tweede woning in Nederland?

Over de huurinkomsten van een tweede woning in Nederland betaal je geen belasting. Ten minste, als je regelmatig zelf in het huis vertoeft en de verhuur bijzaak is. Koop je een huis puur voor de verhuur, dan kunnen de regels anders zijn. Bijvoorbeeld wanneer de Belastingdienst je aanmerkt als ondernemer voor de btw.

Wat is de vermogensbelasting voor jouw tweede huis?

De belastingdienst ziet jouw tweede huis als vermogen. En dus moet je over de waarde van deze woning vermogensrendementsheffing betalen. De vermogensbelasting bedraagt momenteel nog 1,2 procent (30% belasting over 4% fictief rendement op je vermogen).

Wanneer is de rente voor een tweede woning aftrekbaar?

Voor een tweede woning is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Ook niet als je de financiering van deze woning via de hypotheek op je hoofdwoning laat lopen. Dit hypotheekdeel wordt als consumptieve lening beschouwd ( Box 3 ) en de rente over dat deel van de lening is om die reden niet aftrekbaar.