Kan je een huis kopen als je schulden hebt gehad?

Als u een hypotheek wilt krijgen terwijl u al schulden heeft, hoeft dat geen probleem te zijn. Maar maak dan wel een plan. Als u geld wilt lenen voor de aankoop van een huis, kijkt de hypotheekverstrekker niet alleen naar uw inkomen, maar ook naar uw vermogen en schulden.

Je kunt een hypotheek afsluiten als je (BKR-geregistreerde) schulden hebt. Maar schulden en andere financiële verplichtingen hebben invloed op je hypotheek. Een hypotheekverstrekker houdt rekening met deze kosten, zodat je een hypotheek krijgt die bij je financiële situatie past.

Kun je schulden meenemen in je hypotheek?

Je kan wel je persoonlijke lening meenemen in je hypotheek op basis van de overwaarde van je huis. De rente over het deel van je hypotheek dat je gebruikt om het consumptieve krediet af te lossen, is fiscaal niet aftrekbaar. Per saldo resulteert dit meestal in lagere maandlasten.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen zonder eigen geld?

Je mag namelijk maximaal 100% van de woningwaarde lenen als hypotheek. Als daar nog (ongeveer) 6% aan kosten koper bovenop komt, dan heb je minimaal voor die extra kosten een bedrag aan eigen geld nodig.

Heb ik een geregistreerde schuld?

Bij het Bureau Krediet Registratie kunt u gratis een overzicht inzien met welke schulden er op uw naam staan. Daarnaast geeft de website schuldenwijzer.nl een overzicht van welke deurwaarders een vordering op u hebben.

Kan ik een hypotheek krijgen na de schuldsanering?

Mensen kunnen geen woning kopen of (kleine) kredietovereenkomsten aangaan. Toch is het onder omstandigheden mogelijk om de notering te laten verwijderen. Dit kan zelfs na het doorlopen van de WSNP-regeling of na een faillissement. Dat blijkt uit een uitspraak van de Rechtbank Midden-Nederland.

Wat wordt meegerekend met hypotheek?

Om je maximale hypotheek te berekenen wordt eerst op basis van je inkomen en de woonquote je maximale hypotheeklast berekend. Dat bedrag bestaat uit rente en aflossing. Dit is je absolute plafond in euro’s. Daarmee wordt je maximale hypotheeklening berekend.