Kan je een huurhuis en een koophuis hebben?

Eén of meer koophuizen hebben terwijl je in een sociale huurwoning woont, is niet automatisch verboden. Als de huurder tegelijkertijd in de corporatiewoning woont, mag dat gewoon. Als de huurder ergens anders woont, is dat strijdig met het huurcontract en kan de corporatie ingrijpen.

Wanneer moet je een huis verhuren met hypotheek?

Om je huis te verhuren, heb je toestemming nodig van je geldverstrekker. Je mag niet zomaar je huis verhuren met hypotheek. Je kunt je gehele woning verhuren of een deel van de woning terwijl je er nog zelf woont. In beide gevallen moet je toestemming vragen. Daarbij is de kans groot dat je die toestemming níet krijgt.

Wat is er in de hypotheekakte verboden zonder toestemming van de bank?

Je kan er bijna zeker van zijn dat er in de hypotheekakte staat dat het verhuren van je woning zonder toestemming van de hypotheekverlener verboden is als er nog een hypotheek op rust. De toestemming van de bank het verhuren van je huis is dus cruciaal.

Wanneer is de hypotheekrente aftrekbaar?

Als je je huis verhuurt onder Leegstandswet, is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Na de periode van tijdelijke verhuur is die rente wel weer aftrekbaar. Je moet wel voldoen aan de criteria om je huis te verhuren via Leegstandswet. In eerste instantie moet je woning voor verkoop bestemd zijn en het moet tot een van de volgende types behoren:

Wanneer kan u uw vaste huurcontract opzeggen?

Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.

Kan de verhuurder de huur beëindigen?

De verhuurder kan de huur niet beëindigen omdat hij de woning wil verkopen. Als hij het huis verkoopt, draagt hij de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden over aan de nieuwe eigenaar. In de wet is namelijk bepaald dat koop geen huur breekt.

Wat is een hospita huurovereenkomst?

Hospitahuur is een huurovereenkomst van een kamer of een etage, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook woont. Voor huurders die van een hospita huren, geldt de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Dit betekent dat de hospita zonder opgaaf van redenen de huur mag opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden.