Inhoudsopgave
Kan je een hypotheekrecht overdragen?
Bij het vestigen van een hypotheekrecht blijft de eigenaar van het goed ook de eigenaar. Volgens de wet is het niet mogelijk om goederen over te dragen om zodoende zekerheid te hebben dat een schuld wordt ingelost (fiduciaire overdracht is niet mogelijk). De wet verbiedt dit uitdrukkelijk.
Wat houdt een hypotheekrecht in?
Wat betekent het hypotheekrecht? Als u geld wilt lenen voor de aankoop of verbouwing van uw huis dan wil de bank op deze lening een hypotheekrecht. Dit betekent dat de bank zekerheid wil dat het geleende geld door u terugbetaald wordt.
Waar wordt een hypotheekrecht op gevestigd?
Het hypotheekrecht kan gevestigd worden op onroerende zaken zoals grond en gebouwen en op registergoederen zoals grote schepen en vliegtuigen. Wanneer een leningnemer niet aan de betalingsverplichting voldoet, dan is de hypotheekhouder gerechtigd om het object waar hypotheekrecht op rust te verkopen.
Kunnen er op één registergoed meerdere hypotheken worden gevestigd?
Er kunnen ook meerdere hypotheekrechten op een registergoed worden gevestigd waarbij het oudst gevestigde hypotheekrecht zich als eerste mag verhalen op de opbrengst indien het tot een executoriale verkoop komt. Het hypotheekrecht is dus een sterk recht.
Kan mijn kind mijn hypotheek overnemen?
Kan of wil het kind dat niet uit eigen middelen doen, dan moet hij of zij hiervoor een financiering afsluiten, bijvoorbeeld in de vorm van een hypotheek. Ongewijzigd overnemen van de hypotheek van de overleden ouder is meestal niet mogelijk.
Wat is een Derdenhypotheek?
Wat is een derdenhypotheek? Een hypotheek op een registergoed (meestal een pand) wordt verleend aan een bank of een andere schuldeiser als zekerheid voor een geldlening. De bank mag het pand verkopen als de geldlener niet kan terugbetalen.
Bij het vestigen van een hypotheekrecht blijft de eigenaar van het goed ook de eigenaar. Volgens de wet is het niet mogelijk om goederen over te dragen om zodoende zekerheid te hebben dat een schuld wordt ingelost (fiduciaire overdracht is niet mogelijk).
Als u geld wilt lenen voor de aankoop of verbouwing van uw huis dan wil de bank op deze lening een hypotheekrecht. Dit betekent dat de bank zekerheid wil dat het geleende geld door u terugbetaald wordt. Om het recht van hypotheek vast te leggen is een notariële akte nodig, dit is de hypotheekakte.
