Inhoudsopgave
Waar letten ze op als ze een huis gaan taxeren?
Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.
Hoe kom ik aan een taxatierapport?
Elke geldverstrekker kan eigen eisen stellen aan de taxatie. Vraag, voordat je een taxateur inschakelt, aan je hypotheekverstrekker waar de taxatie aan moet voldoen. Zo weet je zeker dat de hypotheekbank jouw taxatierapport accepteert.
Waarom laat je je huis taxeren?
Je kunt een huis om verschillende redenen laten taxeren: Je gaat je huis verkopen en wilt weten wat het waard is om een goede verkoopprijs te kunnen bepalen. Je gaat een huis kopen en wordt door je hypotheekverstrekker gevraagd een taxatie uit te laten voeren om in aanmerking te komen voor een hypotheek.
https://www.youtube.com/watch?v=fV3gGnq0EdY
Hij of zij let tijdens de inspectie van de woning op de volgende zaken:
- Bouwjaar;
- Bestemmingsplan;
- Omgeving en ligging;
- Type huis en indeling;
- Inhoud en oppervlakte;
- Isolatie en energiebesparing;
- Materiaalgebruik;
- Staat van onderhoud;
Wat is van invloed op taxatie?
Om de taxatiewaarde van het huis te bepalen, houdt de taxateur onder andere rekening met de grootte van het huis, de ligging, voorzieningen in de omgeving en de bouwkundige kwaliteit van het huis.
Waarom is een taxatie zo duur?
Per 1 oktober 2021 zijn taxatierapporten een stuk uitgebreider geworden. Voornamelijk omdat er een uitgebreide bouwkundige opnamestaat aan toe is gevoegd. Alle taxateurs hebben hier ook opnieuw een bijscholingstraject voor moeten volgen en opnieuw examen moeten doen.
Wat als taxatie lager uitvalt?
Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker uit van de (lagere) taxatiewaarde. Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde dien je daarom zelf te financieren.
Hoe ziet een waardebepaling eruit?
Om de juiste waarde van uw woning te bepalen, wordt er rekening gehouden met een aantal onderdelen; de taxatiewaarde, marktwaarde, vraagprijs en de transactieprijs. Hierbij zijn ook een aantal punten van belang zoals de locatie en de kwaliteit van afwerking.
Is een waardebepaling hetzelfde als een taxatie?
Een waardebepaling is een stuk minder uitgebreid dan een taxatierapport en kan niet gebruikt worden bij het aanvragen van een hypotheek. Wanneer heb je een waardebepaling nodig? Een waardebepaling is erg handig als je overweegt je woning te verkopen. Je hebt dan een goed beeld van wat je woning op zou kunnen brengen.
Wat kost een taxatierapport gemiddeld?
De kosten voor een taxatierapport staan niet vast en de prijzen verschillen per taxatiebureau en makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Over het algemeen kun je uitgaan van een bedrag van tussen de € 550 en € 1.000, afhankelijk van het aantal uren dat een taxateur aan een rapport kwijt is.
