Waar moet VvE aan voldoen?

Als VvE moet je aan een aantal verplichtingen voldoen. Zo is inschrijving bij de Kamer van Koophandel verplicht, moet je een reservefonds hebben en een opstalverzekering regelen. Lees wat je als VvE allemaal voor elkaar moet hebben.

Wat mag een VvE?

Hierin is onder andere het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken opgenomen. Zo is er bijvoorbeeld bepaald dat iedere gebruiker van deze gedeelten niet luidruchtig mag zijn en niet onnodig in de gemeenschappelijke gedeelten verblijft.

Wat is een huishoudelijk reglement VvE?

Het Huishoudelijk Reglement is een aanvulling op de splitsingsakte, waarin nadere regels gesteld kunnen worden over het gebruik van de privé-gedeelten (de appartementen), over de gemeenschappelijke gedeelten (trappenhuis, galerijen), geluidsoverlast of over andere zaken die niet in de splitsingsakte staan.

Wat is er minimaal nodig bij oprichting VvE?

Verplichtingen VvE

• Inschrijven bij Kamer van Koophandel;
• Beschikt over een reservefonds en spaart hier jaarlijks voor;
• Jaarlijks opstellen jaarrekening en begroting;
• Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering afsluiten;
• Bestuur en kascommissie aanwijzen;
• Minimaal eenmaal per jaar vergaderen.

Waar is de VvE verantwoordelijk voor?

Een actieve VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Bijvoorbeeld de gevel of het dak. Alle eigenaars maken maandelijks geld over aan de VvE voor klein onderhoud en de gezamenlijke kosten. Ook is er een reservefonds.

Wat is een VvE checklist?

Diverse belangenorganisaties en het ministerie van Wonen en Rijksdienst (vroeger VROM) hebben de VvE Checklist opgesteld voor (toekomstige) appartementseigenaars. Deze lijst biedt de aspirant-koper van een appartement een overzicht waaruit blijkt hoe de VvE ervoor staat.

Is huishoudelijk reglement VvE rechtsgeldig?

Op verschillende plekken in de wet wordt aangegeven dat een VvE nadere regels kan maken of opstellen (zie bijvoorbeeld artikel 5:128 BW of 5:112 lid 4 BW) maar dit hoeft niet. Strikt genomen kan men pas een huishoudelijk reglement VvE vaststellen als het splitsingsreglement dat expliciet toestaat.

Welk onderhoud valt onder de VvE?

VvE Partner draagt samen met het bestuur de zorg dat de grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd worden . De VvE zorgt voor onderhoud van het casco, de buitenzijde van de woning of het woongebouw en de gemeenschappelijke ruimten. U bent zelf verantwoordelijk voor kleine en dagelijkse reparaties in uw woning.