Waarom worden er minder huizen gebouwd?

Het woningtekort heeft ervoor gezorgd dat woningenprijzen de afgelopen jaren hard zijn gestegen. In de periode april 2020 tot en met april 2021 steeg de gemiddelde prijs zelfs met bijna 15 procent. In de laatste twintig jaar is zo’n prijsstijging niet meer voorgekomen.

Waarom te weinig gebouwd?

Maar volgens Laurens van de Noort ligt de oorzaak van de krapte ergens anders: ‘Er is de laatste jaren veel te weinig gebouwd. Dat komt door verkeerde prognoses van bevolkingsgroei, meer eenpersoonshuishoudens, te weinig bouwvakkers na de vorige crisis en de klimaateisen die nu – ook begrijpelijk – worden gesteld.

Waarom zijn er zo weinig huizen te koop?

Een hogere rente, een nieuwe virusvariant of het begin van een economische crisis. Een zuchtje tegenwind kan ervoor zorgen dat de markt snel inzakt omdat er nu zoveel wordt overboden.” Ook makelaarsvereniging NVM zegt niet blij te zijn met de gekte op de markt.

Waarom worden huizen duurder?

„Door die lage rente zijn de woonlasten fors goedkoper. Huiseigenaren die de rente van hun hypotheek opnieuw laten vaststellen, kunnen op deze manier verhuizen naar een groter huis met lagere maandlasten.” Dat verklaart volgens hem waarom de prijzen zo erg kunnen stijgen.

Waar is de woningnood het grootst?

Want mensen konden geen huis in de Randstad betalen of wilden groter gaan wonen. Door corona en het thuiswerken is het platteland alleen maar populairder geworden, maar de vraag is of dat zo blijft. De grootste vraag naar woningen is nog steeds in de Randstad.”

Niet de enige oorzaak woningtekort Ook de hoge huizenprijzen maken het voor veel mensen moeilijk om in deze tijd aan een koopwoning te komen. Door de lage hypotheekrente en de stijging van het vermogen van veel Nederlanders (ook doordat veel mensen een forse overwaarde hebben), kunnen mensen meer betalen.

Waarom bouwt Nederland niet meer huizen?

Volgens Verhagen kunnen die honderdduizenden nieuwe woningen niet traditioneel gebouwd worden. Daar is onvoldoende tijd en menskracht voor. ,,We gaan meer fabrieksmatig bouwen. In de fabriek worden de bouwelementen gemaakt en geassembleerd op de bouwlocatie.”

Waarom meer huizen bouwen?

“We hebben juist meer land nodig. Vruchtbare grond moet voor de landbouw zijn.” Dit zijn twee van de gebieden die het EIB voorstelt om een flink aantal woningen in te bouwen.

Waar komt het woningtekort vandaan?

Nederland kwam door de volgende oorzaken aan het woningtekort: Bankencrisis – Door de bankencrisis van 2008 is er een tekort van bouwpersoneel ontstaan en zijn bouwbedrijven massaal failliet gegaan. Overheid – Voorheen maakte de overheid de beslissingen over huisvesting.

Waarom zo weinig huizen te koop Belgie?

Met 5,58 miljoen woningen in België zijn er op papier zo’n 600.000 huizen “op overschot”. Dat komt door een toename van leegstaande woningen en tweede verblijven. De oorzaak van het grote woningaanbod is de lage rente, volgens de Nationale Bank. Leningen waren erg goedkoop, en spaarboekjes brachten weinig op.