Wat doet NHG bij restschuld?

Bij restschuldfinanciering stelt NHG als voorwaarde dat de oude woning verkocht moet zijn, voordat de nieuwe woning, met restschuldfinanciering, wordt aangekocht. NHG wil daarmee voorkomen dat consumenten in het bezit van twee woningen komen en daarmee een risicogroep worden.

Wat is het voordeel van NHG?

Met NHG betaal je doorgaans minder rente. Daardoor kun je meer lenen. Als de hypotheek hoger is dan zo’n 60% van de waarde van je woning, betaal je met NHG bij de meeste banken minder rente over je hypotheek. Dat levert je in totaal duizenden tot tienduizenden euro’s rentevoordeel op.

Kun je een eventuele restschuld meefinancieren in nieuwe hypotheek?

Wanneer je je huis verkoopt met verlies kun je onder voorwaarden de restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek. Je hebt nu een lening met NHG en ook je nieuwe woning financier je met een NHG-lening. De restschuld moet volledig annuïtair worden afgelost.

Wat gebeurd er bij niet betalen hypotheek?

Als u de hypotheek niet meer kunt betalen, kan de bank uw woning gedwongen verkopen. Voor een gedwongen verkoop rekent de bank extra kosten. Deze kosten moet u betalen. De bank verkoopt uw woning vaak tegen een lage prijs.

Wat doet NHG bij scheiding?

Zo werkt NHG als vangnet bij scheiding Als je uit elkaar gaat, probeert NHG allereerst je hypotheek samen met de hypotheekadviseur weer betaalbaar te maken om verkoop van je huis te voorkomen. Wanneer verkoop noodzakelijk blijkt en het huis met verlies is verkocht kun je in aanmerking komen voor kwijtschelding.

Wat zijn de voorwaarden voor NHG?

Wat zijn de voorwaarden van NHG?

• De maximale hypotheek voor aankoop is € 325.000 (100% van de marktwaarde).
• De maximale hypotheek bij oversluiten is € 325.000, inclusief bijkomende kosten.
• Wanneer er sprake is van een energiebesparende maatregelen is de maximale hypotheek € 344.500 (106% van de marktwaarde).

Wat zijn de nadelen van NHG?

Nadelen Nationale Hypotheek Garantie

• Niet mogelijk bij hypotheekbedragen boven € 290.000 (2019)
• Strengere regels waardoor een hypotheek met NHG soms niet mogelijk is.
• U moet bij afsluiten 0,90% borgtochtprovisie over de hypotheeksom betalen.

Kan ik een hypotheek krijgen met restschuld?

Je kunt alleen een restschuld financieren als je inkomen hoog genoeg is om zowel de lasten van de hypotheek, als die van de aanvullende lening te dragen. Voor een hypotheek van €200.000 en een restschuld van €25.000 heb je een hoger inkomen nodig dan voor een hypotheek van €225.000.