Wat gaat voor splitsingsakte of Splitsingstekening?

De rechter mag niet zomaar de splitsingsakte voorrang geven boven de splitsingstekening, of andersom. Het is namelijk niet zo dat één van die stukken per definitie voorgaat op de andere: van een onderlinge rangorde is geen sprake.

Wat is gesplitst erfpachtrecht?

De erfpachter die zijn erfpachtrecht wil splitsen, wijzigen of samenvoegen heeft altijd toestemming nodig van de gemeente. Splitsen: de erfpachter wil een gedeelte van zijn recht van erfpacht verkopen. Dat kan in de vorm van verdelen in (2 of meer) stukken of in de vorm van appartementen.

Wat is horizontale splitsing?

Erfpachtrechten kunnen worden gesplitst in appartementsrechten. Dit wordt horizontale splitsing genoemd. Zo worden de nieuwste algemene bepalingen van voortdurende erfpacht van toepassing verklaard, wanneer een voortdurend erfpachtrecht wordt gesplitst.

Hoe kom je aan een splitsingsakte?

U kunt bij ons een kopie van de splitsingsakte van uw appartement opvragen. Dat kan handig zijn als u de splitsingsakte kwijt bent. Bijvoorbeeld als u de akte nodig hebt bij de verkoop van uw woning. Ook kunt u de akte opvragen als u deze nodig hebt voor de Vereniging van eigenaren.

Wat kost een splitsingstekening?

Wat kost het? Voor de kosten voor het maken van de splitsingstekening zijn het aantal appartementsrechten bepalend. Indien de beschikbare tekeningen, eventueel aangevuld met aanwijzigingen van de opdrachtgever, de huidige situatie van het bouwwerk goed weergeven, geldt het standaard tarief van €225,- (excl.

Wie stelt een splitsingsakte op?

Wat is een splitsingsakte? De splitsing in appartementsrechten en het ontstaan van een vereniging van eigenaars vinden plaats door middel van één akte: de akte van splitsing en de inschrijving daarvan in de openbare registers. De notaris stelt de akte op en bekrachtigt deze.

Hoeveel stemmen nodig voor wijziging splitsingsakte?

Dit is de makkelijkste en snelste manier om de akte te wijzigen. Op de vergadering moet ten minste 80% van de stemmen aanwezig zijn. Van het totaal aantal stemmen (dus niet alleen de stemmen die op de vergadering aanwezig zijn), moet ten minste 80% akkoord zijn met de wijziging.

Wie maakt splitsingstekening?

De notaris is bevoegd de akte van splitsing op te maken. Essentieel bij de akte is de splitsingstekening. Bouwplanmakers kan de splitsingstekening verzorgen. De splitsingstekening moet voldoen aan de wettelijke eisen, waarop een volstrekt eenduidige wijze de splitsing van de appartementen zijn vastgelegd op tekening.

Hoeveel kost een splitsingsakte?

Voor een aanpassing van de splitsingsakte of het splitsingsreglement is een notariële akte nodig. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de omvang van de VvE en de omvang van de aanpassingen. Je ontvangt vooraf een kostenindicatie, zodat je weet waar je aan toe bent.