Wat is de voorgevelrooilijn?

De voorgevelrooilijn is een virtuele lijn waarvan de ligging is bepaald in het bestemmingsplan of de bouwverordening van de gemeente. Uw gemeente kan altijd aangeven of er een voorgevelrooilijn in het bestemmingsplan is opgenomen.

Wat gaat voor bestemmingsplan of bor?

Met artikel 2, bijlage II Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor) is een uitzondering gemaakt op de vergunningplicht voor zowel het bouwen als het afwijken van het bestemmingsplan. Dit betekent echter niet dat het bestemmingsplan helemaal niet relevant is.

Hoeveel mag je bebouwen op je perceel?

groter dan 300 m2 90 m2 10% van het deel van het bebouwings gebied dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van 150 m2. Stel, een bebouwingsgebied heeft een omvang van 80 m2. Dan mag volgens de tabel 50% daarvan worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken. Dat is dus 40 m2.

Wat gaat voor vergunningvrij of bestemmingsplan?

Bij vergunningvrij bouwen zijn de regels uit bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor) van toepassing, een vergunningaanvraag wordt getoetst aan de regels uit het bestemmingsplan. In bepaalde gevallen is het echter wel toegestaan dat het bestemmingsplan het vergunningvrij bouwen beperkt.

Wat is de wet Bor?

Het Besluit omgevingsrecht (Bor) is een algemene maatregel van bestuur op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). In het Bor staat onder andere: aanwijzing van gevallen waarin het bevoegd gezag andere bestuursorganen bij een besluit moet betrekken.

Hoeveel mag ik bijbouwen met vergunning?

Bereken hoeveel je maximaal vergunningvrij mag bouwen.

Hoe weet ik wat mijn bouwblok is?

Bij het online omgevingsloket kun je checken of je inderdaad een vergunning nodig hebt. In het bestemmingsplan kun je lezen of de locatie überhaupt een woonbestemming heeft en wat de regels zijn voor bebouwing. In een Bestemmingsrapport lees je o.a. de regels voor een enkelbestemming, het bouwvlak en de bouwhoogte.