Wat is een Kokereffect?

Er is sprake van een kokereffect als men geen vrij uitzicht (uitsluitend door het recht omhoog kijken) meer heeft op de hemelkoepel. Denk hierbij aan een zittende of staande positie in uw woning, waarbij u alleen uitzicht heeft op de bebouwing van de buren.

Hoe vaak mag je recht van overpad gebruiken?

Het bestaan van een recht van overpad betekent niet dat je als eigenaar van het lijdende erf ieder gebruik hoeft te accepteren. Andersom: ookal heb je een recht van overpad dan betekent dat niet dat je het pad mag gebruiken naar eigen goeddunken.

Hoe ver schuurtje van erfgrens?

Zorg dat er minimaal 1 meter afstand vrij is tussen uw aanbouw en de openbare weg of openbaar groen. Heeft het bijgebouw een oppervlakte van 10 vierkante meter of meer, houd dan minimaal 1 meter vrij tot het erf van de buren. Zorg dat uw bijgebouw niet hoger is dan 3 meter.

Kan ik een uitbouw bij de buren tegenhouden?

Vergunning nodig: bezwaar tegen omgevingsvergunning Als de omgevingsvergunning voor het bouwen van de uitbouw al verleend is, kunt u tot 6 weken na het verlenen van de vergunning bezwaar aantekenen bij de gemeente. De gemeente zal de vergunning dan heroverwegen.

Wat is onrechtmatige hinder?

De meest voorkomende vorm van onrechtmatige hinder speelt zich af in het burenrecht. Denk bijvoorbeeld aan: overhangende takken, het plaatsen van een een schutting en overlast door stank en/of geluid. Ook ontstaan vaak geschillen over het (wegnemen) van lichtinval.

Heb ik recht op uitzicht?

Het ‘recht’ op uitzicht dat woningeigenaren of pandeigenaren denken te kopen en te bezitten, sneuvelt meestal bij de Raad van State. Die stelt dat er geen recht op uitzicht is. Wel moet er bij bouwplannen rekening gehouden worden met de bestaande situatie zoals vrij zicht, maar het is niet afdwingbaar.

Hoe groot mag een aanbouw zijn?

U mag geen verdieping plaatsen op uw aanbouw. Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit boven 30cm boven de hoogte van de 1ste bouwlaag komen. Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit hoger zijn dan vijf meter. Een vergunningsvrije aanbouw mag niet dieper zijn van vier meter.

Kunnen buren bezwaar maken tegen uitbouw?

Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.

Waar aan moet een uitbouw van de buren voldoen naast mijn bestaande uitbouw?

Een uitbouw mag niet tot over de erfgrens komen. U mag maar een bepaald percentage van uw achtererfgebied vergunningsvrij bouwen. U mag binnen twee meter van de erfgrens geen ramen plaatsen die direct uitkijken op de buren. In de zijtuin moet uw uitbouw minimaal 1 meter achter de voorgevel geplaatst worden.

Wat is onrechtmatige overlast?

Onrechtmatige hinder ziet men het meest voorkomen in het burenrecht. U kunt dan bijvoorbeeld denken aan: bomen van de buren die het licht wegnemen, het plaatsen van een schutting door één van de buren, stankoverlast door bijvoorbeeld dieren die gehouden worden of geluidsoverlast.

Heb je recht op uitzicht?

Jij als huiseigenaar hebt bij de aanschaf van jouw huis wel betaald voor dat mooie uitzicht in de koopprijs van jouw woning. Doordat dit uitzicht gaat verdwijnen, kun jij recht hebben op een schadevergoeding.