Wat verandert aan overdrachtsbelasting?

Om deze reden is vanaf 1 januari 2021 overdrachtsbelasting voor starters verlaagd naar 0%. Deze regeling geldt vanaf 1 april 2021 alleen voor huizen die maximaal € 400.000,- kosten. De overdrachtsbelasting voor woningen is op dit moment 2%. Voor andere onroerende zaken, zoals bedrijfspanden, geldt een tarief van 6%.

Hoe voorkom ik overdrachtsbelasting?

Als je zelf een huis gaat bouwen koop je grond. Dit wordt ook wel een kavel genoemd. Meestal als je grond koopt, betaal je 6% overdrachtsbelasting. Máár als de grond bestemd is om op te bouwen (zoals een huis), heet het bouwgrond en hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.

Wat wordt overdrachtsbelasting?

Overdrachtsbelasting betaal je als je een bestaande woning, vakantiewoning, winkel- of bedrijfspand koopt of verkrijgt door schenking. De overdrachtsbelasting is 2 % van de koopsom op een bestaande woning en bijbehorende grond. Voor een winkel- of bedrijfspand of los stuk grond betaal je 8 % overdrachtsbelasting.

Waarom moet ik overdrachtsbelasting betalen?

Overdrachtsbelasting is een onderdeel van Kosten Koper. De opbrengst hiervan wordt gebruikt door het Rijk voor voorzieningen zoals wegen en gezondheidszorg. Hierdoor wordt de overdrachtsbelasting in de volksmond ook wel ‘verhuisboete’ genoemd.

Hoe werkt vrijstelling overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000.

Hoe voorkom je 8 overdrachtsbelasting?

Ze willen het huis van de buren er wel bij kopen voor de verhuur. De huizen zijn identiek, maar de tuin van de buren ligt net wat mooier. Ze zien die 8% niet zitten en kiezen daarom voor een slimme truc. In plaats dat ze het huis van de buren gaan verhuren, trekken ze daar zelf in en gaat hun oude huis de verhuur in.

Hoe kun je overdrachtsbelasting omzeilen?

De vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor jonge huizenkopers bij een woning tot 400.000 euro kan gesjoemel met de koopprijs in de hand werken. Dat gebeurt bijvoorbeeld door een vloer of gordijnen voor een te hoge prijs buiten de koopsom te houden en apart te betalen.

Hoe wordt de overdrachtsbelasting betaald?

Overdrachtsbelasting betaal je bij de notaris op het moment dat de overdracht van een woning plaatsvindt. In de meeste gevallen betaalt de koper de overdrachtskosten over een bestaande woning. Dit wordt kosten koper (k.k.) genoemd. Het gebeurt ook wel dat de verkopende partij deze kosten voor zijn rekening neemt.

Hoeveel overdrachtsbelasting huis?

Het tarief van de overdrachtsbelasting is: 2% voor de woning waarin de koper zélf voor langere tijd gaat wonen en waarvoor de startersvrijstelling niet geldt. 8% voor alle andere onroerende zaken, zoals vakantiewoningen, bedrijfspanden en bijvoorbeeld een garage bij het huis die u niet gelijk met de woning koopt.