Wie moet huurcontract ondertekenen?

Ben je getrouwd of woon je wettelijk samen, dan volstaat het dat één van beide partners de huurovereenkomst ondertekent. De partner die niet tekent, wordt automatisch medehuurder. Elke partner kan voor 100 procent van de huurprijs worden aangesproken. Een opzegging is slechts geldig als deze van beiden uitgaat.

Wie is de hoofdbewoner?

De hoofdbewoner (juridisch: hoofdhuurder) is degene wiens naam op de huurovereenkomst met de verhuurder staat. Het belangrijkste recht dat de hoofdbewoner heeft, is dat hij het alleenrecht heeft om de huurwoning te bewonen. De belangrijkste plicht is het tijdig en volledig betalen van de huurprijs.

Wie tekent eerst huurder of verhuurder?

Hoewel een huurcontract zelfs mondeling geldig is, heeft een schriftelijk huurcontract altijd de voorkeur. Door deze ook nog te ondertekenen, is er een duidelijk schriftelijk bewijs van de afspraken. Zorg dus dat het huurcontract netjes is afgesloten met de handtekeningen van de huurder en verhuurder.

Wie kan een huurcontract afsluiten?

Gezinswoning: de handtekening van één van de twee echtgenoten volstaat. Als het gehuurde goed hun hoofdverblijf is volstaat de handtekening van één van de echtgenoten of wettelijk samenwonenden om voor hen beiden het recht op huur vast te stellen.

Hoe wordt je hoofdbewoner?

“Om de hoofdbewoner te worden van de woning dient men allereerst erkend te worden als een medehuurder. Echter men kan alleen onder bepaalde voorwaarden medehuurder worden. Men moet o.a. langer dan twee jaar met de huurder samenwonen en een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren.

Enkel diegene die de huurovereenkomst tekent is in principe gehouden tot betaling van de huur, en enkel die persoon kan aangesproken worden door de verhuurder. Vaak beslissen koppels samen te huren en ondertekenen ze beiden de overeenkomst.

Wie tekent eerst huurcontract?

Als je de huurovereenkomst alleen ondertekent dan betekent dit dat je ook als enige verantwoordelijk bent voor de goede uitvoering van de overeenkomst, zoals de stipte betaling van de huurgelden, de betaling van eventuele huurschade, enz. De verhuurder kan in principe enkel jou aanspreken.

Hoe kun je onder een huurcontract uitkomen?

Op een getekende huurovereenkomst kunt u dus niet zomaar terugkomen. Dat kan alleen als sprake is van bijzondere omstandigheden, zoals bedrog of dwaling. Daar is niet zo snel sprake van. Als er geen minimale looptijd in het huurcontract staat, kunt u natuurlijk wel de huurovereenkomst zo snel mogelijk opzeggen.

Hoe kan je medehuurder worden?

U kunt medehuurderschap aanvragen. Voorwaarde is dat u minimaal 2 jaar samenwoont met degene voor wie u zorgt. En dat u al lange tijd samen een huishouding heeft, dus bijvoorbeeld samen eet. Vraag bij de verhuurder van de woning of u medehuurder kunt worden.

Wie ondertekent het contract en is verantwoordelijk voor eventuele schade in de woning?

Als er bijvoorbeeld schade ontstaat in de huurwoning door een onvoorzichtige verhuizing, dan zal de huurder deze schade moeten betalen. Voor overeenkomsten ondertekend vanaf 1 januari 2019 is het Vlaams Woninghuurdecreet van toepassing.

Kun je als kind medehuurder worden?

Soms komt het voor dat een kind medehuurder kan worden. Het inwonend kind moet in ieder geval minimaal 35 jaar oud zijn en zijn hele leven staan ingeschreven op het adres van zijn ouders. Daarnaast moet er ook worden aangetoond dat het kind een duurzaam gemeenschappelijke huishouding voert met zijn ouders.