Kan ik een huis kopen op naam van mijn kind?

Ouders die hun kinderen willen betrekken bij de aankoop van het tweede verblijf, kunnen er ook voor kiezen het onroerend goed meteen aan te kopen op naam van de kinderen. In feite zijn het dan de kinderen die de aankoop doen, en alsdusdanig ook de aankoopakte bij de notaris zullen ondertekenen.

Kan ik hypotheek op mijn naam zetten?

Hypotheek overnemen Er wordt door de hypotheekverstrekker bepaald of de hypotheek op één naam mag worden gezet. Degene die in de woning blijft, moet genoeg inkomen hebben bij het volledig overnemen van de hypotheek. Je zult dus zelfstandig de hypotheek moeten kunnen afbetalen voor het uitkopen van je ex.

Kan mijn kind mijn hypotheek overnemen?

Wanneer jij de hypotheek van je ouders wilt overnemen, gelden dezelfde voorwaarden als in een andere verkoopsituatie. De verkopende partij (ouders) stelt de vraagprijs vast, waarna de kopende partij (kind) een bod doet. Daarna volgt een overleg en al dan niet een akkoord.

Wie betaalt registratierechten bij gesplitste aankoop?

De ouders kopen het pand zelf, in volle eigendom, om het daarna te schenken (met voorbehoud van vruchtgebruik) aan de kinderen. Dan betaalt men die 10% registratie- rechten op de aankoop, aangevuld met schen- kingsrechten.

Wat is kopen in onverdeeldheid?

‘Onverdeeldheid’ houdt in dat het eigendomsrecht verdeeld wordt. Een eigendom of ander recht is dan in handen van meerdere personen. Een natuurlijke persoon en een vennootschap kopen bijvoorbeeld elk een onverdeeld deel van dezelfde eigendom.

Wie betaalt registratierechten bij vruchtgebruik?

De blote eigenaar en de originele vruchtgebruiker betalen op het moment van de aankoop registratiebelasting. De vruchtgebruiker/vennootschap betaalt 10 % op de waarde van het vruchtgebruik, de blote eigenaar/natuurlijke persoon betaalt 7 % of 10 % op de waarde van de blote eigendom van het onroerend goed.

Hoe werkt een gesplitste aankoop?

De gesplitste aankoop van vastgoed of onroerend goed is een techniek van vermogensplanning waarbij ouders en hun kinderen samen vastgoed, zoals een huis of tweede woning, aankopen. De ouders verwerven dan het vruchtgebruik, de kinderen de blote eigendom van diezelfde woning.